Lucro operacional da FIBRA Prologis aumenta 3,9% no 2T19

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Lucro operacional da FIBRA Prologis aumenta 3,9% no 2T19 Foto: Divulgação

A FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), uma das principais proprietárias e operadoras de bens imóveis industriais de classe A no México, divulgou hoje os resultados do segundo trimestre de 2019.

Os destaques foram a ocupação ao final do período de 96,6%. Os aluguéis líquidos efetivos na rotação que aumentaram 16,0%. A média ponderada da retenção de clientes que foi de 85,1%.

O lucro operacional líquido (NOI em inglês) da mesma propriedade aumentou 3,9%. Já as alienações de ativo líquido concluídas totalizaram US$10 milhões.

O lucro líquido por CBFI foi de Ps. 0,7487 (US$0,0395) para o segundo trimestre comparado com Ps. 1,3285 (US$0,0709) no mesmo período em 2018.

Os fundos das operações (FFO) por CBFI foram de Ps. 0,5647 (US$0,0298) para o segundo trimestre comparado com Ps. 0,4620 (US$0,0263) para o mesmo período em 2018. O período atual incluiu uma taxa de incentivo de Ps. 0,2678 (US$0,0136) por CBFI paga ao fiador da FIBRA Prologis. Excluindo-se a taxa de incentivo, os FFO por CBFI foram de Ps. 0,8325 (US$0,0434).

"Nossos resultados no segundo trimestre são uma evidência de que nossa estratégia de investimento com foco nos seis mercados mais dinâmicos do México está funcionando", disse Luis Gutiérrez, CEO da Prologis Property Mexico. "A mudança nos aluguéis em rotação atingiu um recorde de 16 por cento, enquanto o nível de ocupação permaneceu elevado. Essa combinação levou a uma forte geração de NOI em caixa da mesma propriedade, demonstrando nossa capacidade interna de crescimento."

No dia 30 de junho de 2019, a FIBRA Prologis indicou alavancagem de 32,1 por cento e liquidez de Ps. 6,6 bilhões (US$344,4 milhões), que incluiu Ps. 6,2 bilhões (US$325,0 milhões) de capacidade disponível em sua linha de crédito não garantido e Ps. 372,4 milhões (US$19,4 milhões) de caixa irrestrito.

"Obtivemos resultados operacionais e financeiros sólidos no primeiro semestre do ano, o que ressalta, agora mais do que nunca, a importância de manter-se uma estratégia de investimento focada e aderir a uma abordagem prudente para nosso balanço patrimonial", disse Jorge Girault, vice-presidente sênior de finanças da Prologis Property Mexico. "Nossas diretrizes atualizadas refletem essa prudência no balanço patrimonial e capital, assim como o efeito positivo de nossa estratégia de gestão de riscos."

(Redação - Investimentos e Notícias)