Índices

O que é o INCC-M, como é calculado e para que serve o índice? [Tabela atualizada 2024]

INCC-M tem alta de 0,41% em abril

Em maio, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou uma alta de 0,59%, um valor superior à taxa de 0,41% observada em abril. Analisando os três grupos constituintes do INCC, observam-se as seguintes variações na transição de abril para maio: o grupo Materiais e Equipamentos apresentou um avanço, passando de 0,17% para 0,25%; o grupo Serviços teve uma elevação de 0,29% para 0,50%; e o grupo Mão de Obra registrou novo avanço, variando de 0,74% para 1,05%.

INCC-M Maio 2024
(Referente a maio de 2024)
0,59%
IGP-M acumulado em 2024
(até maio 2024)
1,68%
IGP-M acumulado últimos 12 meses
(junho 2023 – maio 2024)
3,68%
Data da próxima divulgação27/junho

O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) é um indicador econômico, calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), que capta a evolução de custos de construções residenciais. Possibilita o acompanhamento da evolução dos preços de materiais e custos de mão de obra e serviços mais relevantes para a construção civil.

Sua divulgação foi feita na década de 1950, com abrangência na cidade do Rio de Janeiro.

Ao longo da sua existência, o INCC se tornou uma espécie de “termômetro” do nível da atividade econômica no país, visto que sua variação reflete como o setor de construção civil se comporta na economia.

Uma das mais conhecidas aplicações do INCC está nos contratos de financiamento de imóveis. Normalmente, quando o imóvel é financiado na planta, os contratos costumam definir o índice para reajustar o saldo devedor durante o período de construção do imóvel.

INCC-M 2024

Mês de referênciaINCC-M no mêsAcumulado 12 mesesAcumulado 2023
janeiro0,23%3,25%0,23%
fevereiro0,20%3,23%0,43%
março0,24%3,30%0,67%
abril0,41%3,48%1,08%
maio0,59%3,68%1,68%

INCC-M 2023

Mês de referênciaINCC-M no mêsAcumulado 12 mesesAcumulado 2023
janeiro0,32%9,05%0,32%
fevereiro0,21%8,77%0,53%
março0,18%8,17%0,70%
abril0,23%7,49%0,94%
maio0,40%6,33%1,35%
junho0,85%4,29%2,19%
julho0,06%3,15%2,25%
agosto0,24%3,08%2,52%
setembro0,24%3,22%2,76%
outubro0,20%3,39%2,97%
novembro0,10%3,35%3,07%
dezembro0,26%3,34%3,34%

INCC-M 2022

Segue abaixo a tabela do INCC-M em 2022, com cada valor mensal apurado no ano para o índice.

Mês de referênciaINCC-M no mêsAcumulado 12 mesesAcumulado 2022
janeiro0,64%13,70%0,64%
fevereiro0,48%13,04%1,12%
março0,73%11,63%1,86%
abril0,87%11,54%2,75%
maio1,49%11,20%4,28%
junho2,81%11,75%7,21%
julho1,16%11,67%8,45%
agosto0,33%11,41%8,81%
setembro0,10%10,90%8,92%
outubro0,04%10,07%8,96%
novembro0,14%9,44%9,12%
dezembro0,27%9,41%9,41%

INCC-M 2021

Segue abaixo a tabela do INCC-M em 2021, com cada valor mensal apurado no ano para o índice.

Mês de referênciaINCC-M no mêsAcumulado 12 mesesAcumulado 2021
janeiro0,93%9,41%0,93%
fevereiro1,07%10,20%2,01%
março2,00%11,97%4,05%
abril0,95%12,83%5,04%
maio1,80%14,63%6,93%
junho2,30%16,89%9,39%
julho1,24%17,35%10,75%
agosto0,56%17,05%11,37%
setembro0,56%16,37%11,99%
outubro0,80%15,35%12,88%
novembro0,71%14,69%13,69%
dezembro0,30%14,03%14,03%

Histórico de valores do INCC-M

Segue abaixo a série histórica do INCC-M, com todos os valores apurados desde a sua data de criação.

AnoJanFevMarAbrMaiJunJulAgoSetOutNovDezAcumulado no ano
20240,23%0,20%0,24%0,41%0,59%1,68%
20230,32%0,21%0,18%0,23%0,40%0,85%0,06%0,24%0,24%0,20%0,10%0,26%3,34%
20220,64%0,48%0,73%0,87%1,49%2,81%1,16%0,33%0,10%0,04%0,14%0,27%9,40%
20210,93%1,07%2,00%0,95%1,80%2,30%1,24%0,56%0,56%0,80%0,71%0,30%14,03%
20200,26%0,35%0,38%0,18%0,21%0,32%0,84%0,82%1,15%1,69%1,29%0,88%8,68%
20190,40%0,19%0,19%0,49%0,09%0,44%0,91%0,34%0,60%0,12%0,15%0,14%4,13%
20180,28%0,14%0,23%0,28%0,30%0,76%0,72%0,29%0,17%0,33%0,26%0,13%3,96%
20170,29%0,53%0,36%-0,08%0,13%1,36%0,22%0,40%0,14%0,19%0,28%0,14%4,03%
20160,32%0,52%0,79%0,41%0,19%1,52%1,09%0,26%0,37%0,17%0,17%0,36%6,34%
20150,70%0,50%0,36%0,65%0,45%1,87%0,66%0,80%0,22%0,27%0,40%0,12%7,22%
20140,70%0,44%0,22%0,67%1,37%1,25%0,80%0,19%0,16%0,20%0,30%0,25%6,74%
20130,39%0,80%0,28%0,84%1,24%1,96%0,73%0,31%0,43%0,33%0,27%0,22%8,07%
20120,67%0,42%0,37%0,83%1,30%1,31%0,85%0,32%0,21%0,24%0,23%0,28%7,25%
20110,37%0,39%0,44%0,75%2,03%1,43%0,59%0,16%0,14%0,20%0,50%0,35%7,58%
20100,52%0,35%0,45%1,17%0,93%1,77%0,62%0,22%0,20%0,15%0,36%0,59%7,57%
20090,26%0,35%-0,17%-0,01%0,25%1,53%0,37%0,01%0,07%0,13%0,18%0,20%3,21%
20080,41%0,43%0,59%0,82%1,10%2,67%1,42%1,27%0,95%0,85%0,65%0,22%11,97%
20070,45%0,26%0,17%0,43%0,55%1,67%0,21%0,35%0,39%0,49%0,48%0,43%6,03%
20060,24%0,28%0,23%0,21%0,81%1,45%0,57%0,35%0,09%0,18%0,23%0,30%5,05%
20050,70%0,42%0,71%0,38%0,54%2,20%0,65%0,05%0,06%0,28%0,29%0,38%6,85%
20040,28%0,48%1,59%0,60%1,74%0,56%1,12%0,90%0,67%0,95%0,94%0,61%10,94%
20031,45%1,60%1,38%0,81%2,98%0,74%0,59%2,20%0,24%0,47%0,42%0,99%14,75%
20020,40%0,31%0,84%0,32%2,47%0,21%0,63%0,82%0,68%0,82%2,19%2,13%12,44%
20010,40%0,55%0,34%0,28%2,00%0,69%1,07%0,56%0,59%0,92%0,60%0,70%9,04%
20001,15%0,89%0,82%0,69%0,57%1,09%0,83%0,35%0,30%0,28%0,29%0,49%8,03%
19990,21%0,62%0,91%0,58%0,38%0,88%0,41%0,52%0,83%0,79%1,21%0,81%8,46%
19980,29%0,48%0,31%-0,46%0,47%0,86%0,42%0,29%0,09%0,05%-0,07%-0,01%2,75%
19970,68%0,31%0,42%0,73%0,30%0,99%0,94%0,55%1,18%0,22%0,22%0,52%7,29%
19960,67%1,35%0,19%0,89%0,55%2,01%1,52%0,74%0,15%0,23%0,28%0,48%9,43%
19951,37%3,54%2,41%2,74%2,43%9,38%2,71%0,93%0,46%0,72%0,76%1,07%32,17%
199433,62%40,68%43,41%50,70%45,18%45,51%42,85%3,95%0,31%0,88%1,42%2,44%1.239,81%
199319,13%34,43%23,72%32,46%27,53%36,11%27,70%33,37%31,19%36,63%36,07%38,16%2.514,48%
199218,25%28,24%23,47%28,74%17,74%27,55%18,78%23,19%19,51%31,33%21,01%27,75%1.185,21%
199115,67%17,54%12,34%8,51%7,25%13,36%11,74%14,15%13,53%23,07%21,10%29,72%464,11%
199051,90%70,20%72,48%38,20%1,10%4,43%11,21%13,94%12,39%11,52%12,14%14,15%1.222,75%
198923,59%30,79%45,87%38,04%38,59%42,35%44,84%830,05%

Como é calculado o INCC-M?

O INCC-M é calculado com base na conjugação de um sistema de pesos a um sistema de preços referentes a uma amostra de insumos (mercadorias, equipamentos, serviços e mão-de-obra) com representatividade na indústria da construção civil.

Além de sua composição geral, abrangendo todos os elementos da amostra, o INCC-M desdobra-se em dois grupos, identificados como índices de:

  • Materiais, Equipamentos e Serviços
  • Mão de obra

O índice nacional resulta da média aritmética ponderada das sete capitais. Sua pesquisa mensal de preços é realizada entre os dias 21 do mês anterior ao de referência e o dia 20 do mês de referência.

A coleta ocorre em sete cidades do país:

São Paulo;
Rio de Janeiro;
Belo Horizonte;
Salvador;
Recife;
Porto Alegre;
Brasília.

A partir da média ponderada das variações dos preços coletados, o valor mensal do INCC é calculado.

INCC: divisão entre três modalidades

Para cada mês do ano, existem três versões do INCC:

INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção – Disponibilidade Interna)

Esta modalidade se refere à evolução dos custos presentes na construção civil em um período que abrange o primeiro e o último dia do mês de referência. Sua composição está em 10% do IGP–DI (Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna).

INCC-10 (Índice Nacional de Custo de Construção – 10)

Esta modalidade em questão corresponde ao cálculo referente a evolução dos custos presentes na construção civil. O índice é compreendido entre os dias onze do mês anterior e dez do mês de referência. Compõe 10% do índice IGP-10 (Índice Geral de Preços – 10).

INCC-M (Índice Nacional de Custo de Construção – Mercado)

Extremamente importante, o índice em questão envolve o cálculo da evolução dos custos da construção civil entre os dia 21 do mês anterior e vinte do mês no qual se refere. Sua composição é de 10% do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado).

Para o mercado, quais as vantagens de acompanhar o INCC?

O INCC, como indicado acima, acompanha a variação dos preços dos materiais e da mão de obra das construções residenciais. Dessa forma, é um bom indicativo da evolução dos custos de produção para as construtoras, de custos com obras/reformas, bem como serve de informação relevante para indústrias e varejo do setor, assim como para tomada de decisões por parte dos demais agentes econômicos.