INCC-M tem alta de 0,41% em abril
Em maio, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou uma alta de 0,59%, um valor superior à taxa de 0,41% observada em abril. Analisando os três grupos constituintes do INCC, observam-se as seguintes variações na transição de abril para maio: o grupo Materiais e Equipamentos apresentou um avanço, passando de 0,17% para 0,25%; o grupo Serviços teve uma elevação de 0,29% para 0,50%; e o grupo Mão de Obra registrou novo avanço, variando de 0,74% para 1,05%.
| INCC-M Maio 2024 (Referente a maio de 2024) | 0,59% |
| IGP-M acumulado em 2024 (até maio 2024) | 1,68% |
| IGP-M acumulado últimos 12 meses (junho 2023 – maio 2024) | 3,68% |
| Data da próxima divulgação | 27/junho |
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) é um indicador econômico, calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), que capta a evolução de custos de construções residenciais. Possibilita o acompanhamento da evolução dos preços de materiais e custos de mão de obra e serviços mais relevantes para a construção civil.
Sua divulgação foi feita na década de 1950, com abrangência na cidade do Rio de Janeiro.
Ao longo da sua existência, o INCC se tornou uma espécie de “termômetro” do nível da atividade econômica no país, visto que sua variação reflete como o setor de construção civil se comporta na economia.
Uma das mais conhecidas aplicações do INCC está nos contratos de financiamento de imóveis. Normalmente, quando o imóvel é financiado na planta, os contratos costumam definir o índice para reajustar o saldo devedor durante o período de construção do imóvel.
INCC-M 2024
| Mês de referência | INCC-M no mês | Acumulado 12 meses | Acumulado 2023 |
|---|---|---|---|
| janeiro | 0,23% | 3,25% | 0,23% |
| fevereiro | 0,20% | 3,23% | 0,43% |
| março | 0,24% | 3,30% | 0,67% |
| abril | 0,41% | 3,48% | 1,08% |
| maio | 0,59% | 3,68% | 1,68% |
INCC-M 2023
| Mês de referência | INCC-M no mês | Acumulado 12 meses | Acumulado 2023 |
|---|---|---|---|
| janeiro | 0,32% | 9,05% | 0,32% |
| fevereiro | 0,21% | 8,77% | 0,53% |
| março | 0,18% | 8,17% | 0,70% |
| abril | 0,23% | 7,49% | 0,94% |
| maio | 0,40% | 6,33% | 1,35% |
| junho | 0,85% | 4,29% | 2,19% |
| julho | 0,06% | 3,15% | 2,25% |
| agosto | 0,24% | 3,08% | 2,52% |
| setembro | 0,24% | 3,22% | 2,76% |
| outubro | 0,20% | 3,39% | 2,97% |
| novembro | 0,10% | 3,35% | 3,07% |
| dezembro | 0,26% | 3,34% | 3,34% |
INCC-M 2022
Segue abaixo a tabela do INCC-M em 2022, com cada valor mensal apurado no ano para o índice.
| Mês de referência | INCC-M no mês | Acumulado 12 meses | Acumulado 2022 |
|---|---|---|---|
| janeiro | 0,64% | 13,70% | 0,64% |
| fevereiro | 0,48% | 13,04% | 1,12% |
| março | 0,73% | 11,63% | 1,86% |
| abril | 0,87% | 11,54% | 2,75% |
| maio | 1,49% | 11,20% | 4,28% |
| junho | 2,81% | 11,75% | 7,21% |
| julho | 1,16% | 11,67% | 8,45% |
| agosto | 0,33% | 11,41% | 8,81% |
| setembro | 0,10% | 10,90% | 8,92% |
| outubro | 0,04% | 10,07% | 8,96% |
| novembro | 0,14% | 9,44% | 9,12% |
| dezembro | 0,27% | 9,41% | 9,41% |
INCC-M 2021
Segue abaixo a tabela do INCC-M em 2021, com cada valor mensal apurado no ano para o índice.
| Mês de referência | INCC-M no mês | Acumulado 12 meses | Acumulado 2021 |
|---|---|---|---|
| janeiro | 0,93% | 9,41% | 0,93% |
| fevereiro | 1,07% | 10,20% | 2,01% |
| março | 2,00% | 11,97% | 4,05% |
| abril | 0,95% | 12,83% | 5,04% |
| maio | 1,80% | 14,63% | 6,93% |
| junho | 2,30% | 16,89% | 9,39% |
| julho | 1,24% | 17,35% | 10,75% |
| agosto | 0,56% | 17,05% | 11,37% |
| setembro | 0,56% | 16,37% | 11,99% |
| outubro | 0,80% | 15,35% | 12,88% |
| novembro | 0,71% | 14,69% | 13,69% |
| dezembro | 0,30% | 14,03% | 14,03% |
Histórico de valores do INCC-M
Segue abaixo a série histórica do INCC-M, com todos os valores apurados desde a sua data de criação.
| Ano | Jan | Fev | Mar | Abr | Mai | Jun | Jul | Ago | Set | Out | Nov | Dez | Acumulado no ano |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0,23% | 0,20% | 0,24% | 0,41% | 0,59% | 1,68% | |||||||
| 2023 | 0,32% | 0,21% | 0,18% | 0,23% | 0,40% | 0,85% | 0,06% | 0,24% | 0,24% | 0,20% | 0,10% | 0,26% | 3,34% |
| 2022 | 0,64% | 0,48% | 0,73% | 0,87% | 1,49% | 2,81% | 1,16% | 0,33% | 0,10% | 0,04% | 0,14% | 0,27% | 9,40% |
| 2021 | 0,93% | 1,07% | 2,00% | 0,95% | 1,80% | 2,30% | 1,24% | 0,56% | 0,56% | 0,80% | 0,71% | 0,30% | 14,03% |
| 2020 | 0,26% | 0,35% | 0,38% | 0,18% | 0,21% | 0,32% | 0,84% | 0,82% | 1,15% | 1,69% | 1,29% | 0,88% | 8,68% |
| 2019 | 0,40% | 0,19% | 0,19% | 0,49% | 0,09% | 0,44% | 0,91% | 0,34% | 0,60% | 0,12% | 0,15% | 0,14% | 4,13% |
| 2018 | 0,28% | 0,14% | 0,23% | 0,28% | 0,30% | 0,76% | 0,72% | 0,29% | 0,17% | 0,33% | 0,26% | 0,13% | 3,96% |
| 2017 | 0,29% | 0,53% | 0,36% | -0,08% | 0,13% | 1,36% | 0,22% | 0,40% | 0,14% | 0,19% | 0,28% | 0,14% | 4,03% |
| 2016 | 0,32% | 0,52% | 0,79% | 0,41% | 0,19% | 1,52% | 1,09% | 0,26% | 0,37% | 0,17% | 0,17% | 0,36% | 6,34% |
| 2015 | 0,70% | 0,50% | 0,36% | 0,65% | 0,45% | 1,87% | 0,66% | 0,80% | 0,22% | 0,27% | 0,40% | 0,12% | 7,22% |
| 2014 | 0,70% | 0,44% | 0,22% | 0,67% | 1,37% | 1,25% | 0,80% | 0,19% | 0,16% | 0,20% | 0,30% | 0,25% | 6,74% |
| 2013 | 0,39% | 0,80% | 0,28% | 0,84% | 1,24% | 1,96% | 0,73% | 0,31% | 0,43% | 0,33% | 0,27% | 0,22% | 8,07% |
| 2012 | 0,67% | 0,42% | 0,37% | 0,83% | 1,30% | 1,31% | 0,85% | 0,32% | 0,21% | 0,24% | 0,23% | 0,28% | 7,25% |
| 2011 | 0,37% | 0,39% | 0,44% | 0,75% | 2,03% | 1,43% | 0,59% | 0,16% | 0,14% | 0,20% | 0,50% | 0,35% | 7,58% |
| 2010 | 0,52% | 0,35% | 0,45% | 1,17% | 0,93% | 1,77% | 0,62% | 0,22% | 0,20% | 0,15% | 0,36% | 0,59% | 7,57% |
| 2009 | 0,26% | 0,35% | -0,17% | -0,01% | 0,25% | 1,53% | 0,37% | 0,01% | 0,07% | 0,13% | 0,18% | 0,20% | 3,21% |
| 2008 | 0,41% | 0,43% | 0,59% | 0,82% | 1,10% | 2,67% | 1,42% | 1,27% | 0,95% | 0,85% | 0,65% | 0,22% | 11,97% |
| 2007 | 0,45% | 0,26% | 0,17% | 0,43% | 0,55% | 1,67% | 0,21% | 0,35% | 0,39% | 0,49% | 0,48% | 0,43% | 6,03% |
| 2006 | 0,24% | 0,28% | 0,23% | 0,21% | 0,81% | 1,45% | 0,57% | 0,35% | 0,09% | 0,18% | 0,23% | 0,30% | 5,05% |
| 2005 | 0,70% | 0,42% | 0,71% | 0,38% | 0,54% | 2,20% | 0,65% | 0,05% | 0,06% | 0,28% | 0,29% | 0,38% | 6,85% |
| 2004 | 0,28% | 0,48% | 1,59% | 0,60% | 1,74% | 0,56% | 1,12% | 0,90% | 0,67% | 0,95% | 0,94% | 0,61% | 10,94% |
| 2003 | 1,45% | 1,60% | 1,38% | 0,81% | 2,98% | 0,74% | 0,59% | 2,20% | 0,24% | 0,47% | 0,42% | 0,99% | 14,75% |
| 2002 | 0,40% | 0,31% | 0,84% | 0,32% | 2,47% | 0,21% | 0,63% | 0,82% | 0,68% | 0,82% | 2,19% | 2,13% | 12,44% |
| 2001 | 0,40% | 0,55% | 0,34% | 0,28% | 2,00% | 0,69% | 1,07% | 0,56% | 0,59% | 0,92% | 0,60% | 0,70% | 9,04% |
| 2000 | 1,15% | 0,89% | 0,82% | 0,69% | 0,57% | 1,09% | 0,83% | 0,35% | 0,30% | 0,28% | 0,29% | 0,49% | 8,03% |
| 1999 | 0,21% | 0,62% | 0,91% | 0,58% | 0,38% | 0,88% | 0,41% | 0,52% | 0,83% | 0,79% | 1,21% | 0,81% | 8,46% |
| 1998 | 0,29% | 0,48% | 0,31% | -0,46% | 0,47% | 0,86% | 0,42% | 0,29% | 0,09% | 0,05% | -0,07% | -0,01% | 2,75% |
| 1997 | 0,68% | 0,31% | 0,42% | 0,73% | 0,30% | 0,99% | 0,94% | 0,55% | 1,18% | 0,22% | 0,22% | 0,52% | 7,29% |
| 1996 | 0,67% | 1,35% | 0,19% | 0,89% | 0,55% | 2,01% | 1,52% | 0,74% | 0,15% | 0,23% | 0,28% | 0,48% | 9,43% |
| 1995 | 1,37% | 3,54% | 2,41% | 2,74% | 2,43% | 9,38% | 2,71% | 0,93% | 0,46% | 0,72% | 0,76% | 1,07% | 32,17% |
| 1994 | 33,62% | 40,68% | 43,41% | 50,70% | 45,18% | 45,51% | 42,85% | 3,95% | 0,31% | 0,88% | 1,42% | 2,44% | 1.239,81% |
| 1993 | 19,13% | 34,43% | 23,72% | 32,46% | 27,53% | 36,11% | 27,70% | 33,37% | 31,19% | 36,63% | 36,07% | 38,16% | 2.514,48% |
| 1992 | 18,25% | 28,24% | 23,47% | 28,74% | 17,74% | 27,55% | 18,78% | 23,19% | 19,51% | 31,33% | 21,01% | 27,75% | 1.185,21% |
| 1991 | 15,67% | 17,54% | 12,34% | 8,51% | 7,25% | 13,36% | 11,74% | 14,15% | 13,53% | 23,07% | 21,10% | 29,72% | 464,11% |
| 1990 | 51,90% | 70,20% | 72,48% | 38,20% | 1,10% | 4,43% | 11,21% | 13,94% | 12,39% | 11,52% | 12,14% | 14,15% | 1.222,75% |
| 1989 | — | — | — | — | — | 23,59% | 30,79% | 45,87% | 38,04% | 38,59% | 42,35% | 44,84% | 830,05% |
Como é calculado o INCC-M?
O INCC-M é calculado com base na conjugação de um sistema de pesos a um sistema de preços referentes a uma amostra de insumos (mercadorias, equipamentos, serviços e mão-de-obra) com representatividade na indústria da construção civil.
Além de sua composição geral, abrangendo todos os elementos da amostra, o INCC-M desdobra-se em dois grupos, identificados como índices de:
- Materiais, Equipamentos e Serviços
- Mão de obra
O índice nacional resulta da média aritmética ponderada das sete capitais. Sua pesquisa mensal de preços é realizada entre os dias 21 do mês anterior ao de referência e o dia 20 do mês de referência.
A coleta ocorre em sete cidades do país:
São Paulo;
Rio de Janeiro;
Belo Horizonte;
Salvador;
Recife;
Porto Alegre;
Brasília.
A partir da média ponderada das variações dos preços coletados, o valor mensal do INCC é calculado.
INCC: divisão entre três modalidades
Para cada mês do ano, existem três versões do INCC:
INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção – Disponibilidade Interna)
Esta modalidade se refere à evolução dos custos presentes na construção civil em um período que abrange o primeiro e o último dia do mês de referência. Sua composição está em 10% do IGP–DI (Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna).
INCC-10 (Índice Nacional de Custo de Construção – 10)
Esta modalidade em questão corresponde ao cálculo referente a evolução dos custos presentes na construção civil. O índice é compreendido entre os dias onze do mês anterior e dez do mês de referência. Compõe 10% do índice IGP-10 (Índice Geral de Preços – 10).
INCC-M (Índice Nacional de Custo de Construção – Mercado)
Extremamente importante, o índice em questão envolve o cálculo da evolução dos custos da construção civil entre os dia 21 do mês anterior e vinte do mês no qual se refere. Sua composição é de 10% do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado).
Para o mercado, quais as vantagens de acompanhar o INCC?
O INCC, como indicado acima, acompanha a variação dos preços dos materiais e da mão de obra das construções residenciais. Dessa forma, é um bom indicativo da evolução dos custos de produção para as construtoras, de custos com obras/reformas, bem como serve de informação relevante para indústrias e varejo do setor, assim como para tomada de decisões por parte dos demais agentes econômicos.