Valor médio do aluguel residencial novo cai 1,26% na cidade de São Paulo

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Valor médio do aluguel residencial novo cai 1,26% na cidade de São Paulo Foto: Divulgação Valor médio do aluguel residencial novo cai 1,26% na cidade de São Paulo

A Pesquisa Mensal de Locação Residencial, elaborada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), aponta um recuo no valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo. No período de 12 meses (outubro de 2017 a setembro de 2018), a variação foi negativa em 1,26%, percentual bem abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que apresentou variação de 10,04% no acumulado de 12 meses. Em setembro, a variação foi negativa em 0,50%.

Conforme análise de Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, apesar da evolução negativa de 1,26% no período, o valor médio do aluguel vem esboçando uma tênue reação. Reiteramos que o momento é favorável para negociação entre proprietários e inquilinos.

A redução também foi verificada nos valores dos aluguéis de duas tipologias: unidades de 3 dormitórios (-2,6%) e de 1 dormitório (-0,2%). Os imóveis com 2 quartos registraram ligeiro aumento de 0,2%.

Garantias e índice de velocidade de locação

Em setembro, o fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de locação firmados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada: 37,5% escolheram essa garantia. O seguro-fiança respondeu por 17% dos contratos.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 44 dias.

Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 48 dias.

(Redação - Investimentos e Notícias)