Preço do aluguel residencial novo apresenta variação negativa, diz Secovi-SP

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Preço do aluguel residencial novo apresenta variação negativa, diz Secovi-SP Foto: Divulgação Preço do aluguel residencial novo apresenta variação negativa, diz Secovi-SP

A Pesquisa Mensal de Locação Residencial, elaborada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), aponta uma variação negativa no valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo. No período de 12 meses (julho de 2017 a junho de 2018), a variação foi de -0,57%, percentual bem abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado) da Fundação Getúlio Vargas, que registrou 6,92% no acumulado de 12 meses. Em junho, houve variação foi positiva de 0,90%.

Todas as tipologias apresentaram aumento em junho: unidades de 1 dormitório tiveram alta de 1,2%, imóveis de 3 dormitórios registraram crescimento médio de 0,8%; e, por fim, as residências de 2 quartos aumentaram 0,7%.

"O valor do aluguel registrou ligeiras variações negativas no primeiro semestre deste ano. Esperamos uma recuperação nos preços dos aluguéis nos próximos meses", afirma Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Variação do valor médio comparado com o IGP-M nos últimos 12 meses

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Índice de Velocidade e Garantias de Locação

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indica que o período de ocupação foi de 18 a 45 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 48 dias.

O fiador foi o tipo de garantia mais utilizada, respondendo por 45,5% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade usada (37,5%) e o seguro-fiança foi escolhido por 17% dos locatários.

(Redação - Investimentos e Notícias)