MRV anuncia aquisição de 51% da norte americana AHS

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MRV anuncia aquisição de 51% da norte americana AHS Foto: Divulgação

A MRV anunciou hoje, 5, a aquisição de 51% das ações da AHS Residential. O investimento inicial foi de US$ 235 milhões e fará com que a empresa brasileira inicia seu processo de internacionalização.

Segundo a companhia, a compra da empresa norte americana de incorporação, construção e administração de aluguel de residências fará com que a MRV entre no promissor mercado americano de residências voltadas para clientes que ganham entre US$ 37 mil e US$ 87 mil por ano. A meta da empresa é expandir a operação da AHS, que hoje se concentra apenas no sul da Flórida.

De acordo com a MRV, a expectativa é que dentro de dois ou três anos novas cidades possam receber os empreendimentos, como Atlanta, na Geórgia, e Dallas e Houston, no Texas.

Após esta expansão, novas cidades serão avaliadas e até 2028, a companhia projeta chegar a 5 mil unidades construídas por ano. Atualmente a AHS faz a gestão de aproximadamente 2 mil unidades.

'Até 2028 o lucro da participação da MRV na AHS será equivalente ao realizado pela empresa no Brasil atualmente', afirma Rafael Menin.

A MRV investirá pouco mais de R$ 1 bilhão ao longo dos próximos três anos a fim de concretizar a operação.

'Com a aquisição, a MRV expande sua atuação no mercado de imóveis, iniciando sua internacionalização, mas sem deixar de investir no mercado nacional. O mercado americano de imóveis para a faixa atendida pela AHS, destinada aos chamados workforce, é promissor e representa cerca de 35% do mercado americano. Há hoje no país uma demanda maior do que a oferta, com déficit aproximado de 370 mil unidades por ano', explica Ricardo Paixão, diretor Executivo Financeiro de Relação com Investidores da MRV. 'Com a aquisição, vamos exportar tecnologia e expertise na construção de imóveis populares e ingressar em um mercado em crescimento no país e com demanda reprimida'.

O negócio será realizado em três momentos, sendo o primeiro aporte, de US$ 46 milhões, realizado neste momento e outro em 2021, no valor de US$ 70 milhões. O último acontecerá em 2022, e custará US$ 120 milhões. O Retorno de Investimento (ROI) projetado é de 20% ao ano.

A AHS terá como diferencial a atuação no segmento workforce com presença em todas as etapas do processo, da incorporação e construção, passando pela comercialização das unidades até a locação e administração dos imóveis.

(Redação - Investimentos e Notícias)